1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比-7.7%
蕨市
47.4万円/㎡
前年比+19.5%
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第2芝園ハイツ
埼玉県蕨市北町一丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩10分
1981年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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4階 / 60.48㎡の場合
相場
2,628万円
43.5万円/㎡
1,637
2,298
2,958
3,618
AI査定結果
推定相場価格
2,628万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,298万円〜2,958万円
38.0万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
第2芝園ハイツ
2,480万円（41.0万円/㎡）/ 4階 / 60.48㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 41.0万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 41.0万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 1,480万円 | 27.0万円 | 5階 | 54.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/21 | 1,580万円 | 28.8万円 | 5階 | 54.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,580万円 | 42.7万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 42.7万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/07 | 2,680万円 | 44.3万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/16 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/26 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/05 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 1,480万円 | 31.6万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/07 | コーポわらび 蕨市中央四丁目 | 蕨駅9分 | 1,680万円 | 34.7万円 | 48.39㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/28 | 中央サニーコーポ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 1,480万円 | 31.3万円 | 47.26㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | ワコー蕨マンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/09/19 | トーカンマンション蕨 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅2分 | 2,800万円 | 48.1万円 | 58.16㎡ | 2DK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/28 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 2,980万円 | 46.0万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | 蕨セントラルハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/20 | 蕨パーク・ホームズ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 2,980万円 | 50.1万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 蕨サンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 2,690万円 | 43.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、蕨市では19.5%上昇しています。